投資用利回り物件売買仲介完了しました

弊社で賃貸管理させていただいていた築古戸建ての売却、新たな所有者の購入どちらもお手伝いが出来無事にお引き渡しも完了しました。

建築基準法を満たす接道が無いため建て替えのできない戸建ですがリフォームを繰り返し中々おしゃれなお部屋、道路より少し階段で上がるので陽当り、風通しも良好で室内は過ごしやすい物件です。

利回りも表面で１３％(予定)での販売だったのでお問い合わせも非常に多く、

建て替えが出来ない事を除けば自己使用も十分に検討できる物件でしたので早々に購入者決定、無事お引き渡しとなりました。

今回、空室で利回り確定のオーナーチェンジではなかったのですが実際の建物が細部まで直接ご覧いただいてご判断いただけることはむしろ良かったようです。

区分所有の投資は稼働の有無にかかわらず毎月のランニングコスト(管理費、積立修繕金)の負担がある事がリスクとなりますので購入時に入居者ありか無しか、またどのような属性の賃借人が望めるのかは重要な判断材料となります。

賃貸の仲介や管理の経験が生かされる私共の強みはここにもあります。

今回お取引の戸建も管理委託のご契約を頂き、引き続き弊社にて賃貸管理を行わさせていただく事になっています。

弊社にて仲介購入いただいた物件に限らず、これからご自宅を賃貸併用として建築される方の経営事前相談からすでにご所有の賃貸物件の新たな管理会社としてお声をかけていただく事も多くあります。

お客様からご依頼いただいた賃貸物件はご入居者様に喜んで使っていただけるよう管理会社としてオーナー様にはご提案させていただいております。

賃貸物件のご購入から経営までワンストップでご相談頂けますのでお気軽にお声がけください。

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マイホームから投資用不動産、賃貸仲介・管理、空き家管理、不動産運用、老人ホームのご案内までの住まいのことは、横浜市港北区を中心に地域密着の【じゅうしん】にお任せ下さい！！

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