不動産売買仲介のお仕事（購入編-ご案内）

当社では専門の担当者が、不動産の売買仲介業務を行っています。

取り扱いは、新築戸建て、売地（土地仲介）、中古マンション、中古戸建がメイン。

賃貸管理や仲介も行っていますので、投資用の中古マンションやアパートなども取り扱いは可能です。

主に横浜市港北区、川崎市中原区を中心に東横線日吉周辺の売買不動産を購入希望者のお客様へ物件情報をご紹介し、ご案内する仕事です。

物件情報を入手し、現地確認、広告用の写真撮影、間取りやプラン、謄本等の確認をし、学区や周辺施設、予算、毎月の支払いなども考慮しながら、お客様に見合った売買物件をお探しして、ご提案いたします。

お客様の不動産購入に関するご質問には、しっかりとお答えし、疑問・不安を出来る限り解決していきます。まずはお客様の希望条件をヒアリングし、年収などから購入可能、支払い可能な物件情報をご提供します。

・不動産売買情報の調査（謄本、公図、測量図、、マンションであれば管理費等について）

・複数の住宅ローンの確認とご紹介、段取り

・住宅の火災保険のご紹介　

・登記費用の為の、司法書士等のご紹介　

・建築会社、リフォーム会社の紹介

数多くの物件の中から、より良い物件をご紹介いたします。

日程調整を行い、新築戸建て、中古マンション、土地などをご案内いたします。建物プレゼンやリフォームプレゼンなども段取りいたします。

時間の許す限り、１日に複数物件のご案内をさせて頂き、街の雰囲気や相場感、建物の広さ等雰囲気をイメージしていただきます。

これだ！という気に入った物件に出会ったら、お申し込みを頂き契約の段取りになります。

しかし、現金購入であれば別ですが、大半の方は住宅ローンを組みます。住宅ローンが組めないと契約は、白紙解約になります。契約書、重要事項説明書の作成には時間も費用も掛かります。契約書に貼付する印紙もかかります。そのため、住宅ローンの事前承認を取れている方と契約することが慣例となっています。

まずは、住宅ローンの事前承認を取っておくこと。これは良い物件を購入するために必須です。例えば、１番手の方がローンの事前承認が通っていない方、２番手の方が事前承認が通っている方、どちらを優先するかということになります。

住宅ローンがポイントになります。

物件情報量とスピード。そして、住宅ローンの知識。

お客様に寄り添った選択ができるか。

住宅ローン借入可能額＝支払い可能額ではありません。今後長く２０～３５年ローンを組んで将来にわたり支払っていく額です。

将来、不動産で何かあった時に相談できる会社かも選択肢に入れてください。

東横線元住吉・日吉・綱島・大倉山。横浜市営地下鉄グリーンライン日吉本町・高田。横浜の中古マンション購入相談 、東横線の新築戸建て、土地川崎市の売買不動産情報の売却相談。不動産の買取り相談も可能です。
賃貸から売買、老人ホームの紹介まで住まいのことは【じゅうしん】にお任せ下さい！！

＊　不動産の売却相談では一般客への売却査定価格と、不動産業者への売却査定で価格では異なります。高く売却査定をして、ズルズル下げるのが常套手段。築年数を考えてください。年式、走行距離でみる中古車と同じです。当社では2つの査定額を提出可能。なぜなら、当社が不動産の買取りをしているから。

不動産売却査定【いくらで売れるの？】

０４５-５６６-８０２０

神奈川県知事（１０）第１３６１０号
横浜市港北区日吉本町１-２４-１
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