賃貸の賃料査定

賃貸の賃料査定を依頼されました。

建築会社は、建築を取るために収支が合わないと請負契約をとれません。
そのための賃料設定をします。
賃貸管理会社は、安すぎると管理をもらえません。

相場というものもあります。

賃料をどのように考えて設定するかは、非常に難しいです。

オーナー様の考え方にもよります。

高い賃料で貸せればよいのか。
早く満室稼動させたいのか。
入居率良く、長く稼動させたいのか。

エリアによっては、投資物件として販売するために賃料設定して、売却目的といった賃貸物件もあります。

敷金、礼金、賃料などの条件、仲介会社への広告料の支払いなど、成約の為にはいろいろな方法があります。

どうするかは、考え方次第です。

最近は、供給過多。借主目線になっていただけるオーナー様も増えました。

オートロック、エレベーター、wifiの有無などによっても、賃貸条件は変わってきます。

敷金、礼金などは、地方によってもことなります。


設備として、どのようなものがあるのかは非常に大事です。

最近は無料wifi
インターネット接続環境がどうなっているのか、お部屋探しの質問で多いです。


新築と築年数の経過した物件の賃料査定では、また難しさがいろいろとあります。

築10年以上経過した賃貸物件で、募集しているけど決まらない。
そんな空室をお持ちのオーナー様。

賃料、賃貸条件を見直していてはいかがでしょうか。
設備や、内装を見直してはいかがでしょうか？

周りの物件との比較はされていますか？

東横線日吉周辺の空室でお困りのオーナー様。賃料査定は無料です。
お気軽にご相談ください。


株式会社じゅうしん
０４５－５６６－８０２０