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2021年07月13日
老人ホームブログ

相続ってこんなに大変?!

賃貸アパートの大家さんが突然亡くなり、ご家族からご相談を頂きました。

が、私は宅建士で直接手続き等すべてがわかるわけでは無いので不動産のお仕事でお世話になっている、その道のプロ「司法書士」と「税理士」に依頼。

普段様々な事で一緒にお仕事をしているのでとても信頼ができるお二人ですので大家さんのご家族にも安心してご紹介が出来ます。

遺言書はある?

遺言書はありますか?「アリマセン」との事です。

ある場合は、絶対に勝手に開封しないでください。遺言書を見つけたら家庭裁判所に提出して「検認」という手続きが必要です。封がされている場合は、裁判所で相続人の立会いのもと開ける必要があるのです。このルールを破ると5万円以下の罰金を払わなければならなくなる可能性があるので注意しましょう。

相続人は誰?

先ずは、相続人が誰と誰、何人いるのかどこにいるのか確認です。お話を聞いてさらには故人の生まれた場所に遡り戸籍謄本で後日に確認。

あちらこちらへ本籍を移動していたり、何度も結婚していたりすると・・・少し煩雑ですが、今回はそのような事も無いようです。

法定相続人の方にはその後の手続きで必要になる「戸籍抄本」「住民票」「印鑑証明」のご用意をお願いしました。

相続財産は何と何?

次に、相続の対象となる財産の調査です。

個人名義のすべての銀行口座の預金残高、亡くなった日付での残高証明が後の手続きで必要になります。

生命保険、証券が古かったり既に満期が過ぎていたり高齢で亡くなるとあまりにも昔の事で覚えていない場合もあるようで、その際は保険会社へ直接連絡をして確認すると良いそうです。

不動産はご自宅の土地、建物とじゅうしんで賃貸のお手伝いをしているアパートとその土地。古文書のような書類を見せて頂きましたが併せて固定資産税の税額決定通知書と登記簿謄本で更に詳しく調査します。

株、ファンド、等の金融商品の証券も相続対象です。どこの証券会社でどのくらいあるのか・・・・

実は、この証券類の相続手続きは煩雑らしく相続人が受け取るのにわざわざその証券会社に口座を開設してそこでの受け取りになるなんてことが往々にしてあるようで元々株式投資などに興味があったり実際行っている相続人はそれほどでもないのですが、全く縁のない相続人からすると甚だ迷惑とも思える遺産となるようです。

車はだいぶ以前に免許を返納し、家族の名義に変わっているので今回は相続対象にはなりません。

相続税は?

相続金額から相続税のかからない基礎控除を知りました。

基礎控除額は3,000万円+(600万円×法定相続人の数)になりますので、相続人が奥さん(配偶者)と子供2人であった場合は基礎控除額が¥4800万円、子供の数が一人増えれば¥5400万円が相続する財産の総額から控除されるそうです。

その他にも、お葬式でかかった費用、お寺に支払ったお布施や戒名代、お車代、清算の済んでいない病院や介護費用など生前に故人の生活にかかった費用も差し引く事が出来るそうです。

相続財産がご自宅だけであれば(相当大きなお屋敷でなければ)概ね基礎控除とその他控除で相続税を支払う対象にならない事が多いのですが、今回は相続税を支払う事になりそうです。

ココからは信頼のできる税理士の先生ができるだけ税額が抑えられるようにしっかりとお手伝いをします。

疲れてしまいました

まだたった入口の聞き取りと、書類確認だけでしたが2時間。

私は唯、細かなサポートだけでしたがへとへとに疲れてしまいました。勿論、ご相談の奥様も。しかし、ここからが始まりで他の書類を少し集めて頂きますが、この先の手続きを全て自分でするなど私は無理です。3ヶ月以内に相続放棄や限定承認、4か月以内の故人の確定申告(準確定申告)、遺産分割協議書の作成や不動産の相続登記、10か月以内には相続税の申告を完了しないといけないなんて・・・一人ではとてもできません。

初回相談は「じゅうしん」なのでもちろん無料

相続財産の数と種類と金額と相続人数を概ね把握させていただく初回相談はじゅうしんへのご依頼なので無料です。

相続財産の数と種類と金額と相続人数で費用のお見積もりをお出しします。

内容によって司法書士の手数料や必要経費、税理士の手数料も異なりますので其々見積もりをご覧いただいてから正式にご依頼ください。

詳しい施設資料、見学会参加ご希望の方は(ご家族も是非ご一緒に)お気軽にお問い合わせください。

東横線元住吉・日吉・綱島・大倉山。横浜市営地下鉄グリーンライン日吉本町・高田。
老人ホームの紹介、介護リフォーム、高齢者の方の住まいのことは、横浜市港北区を中心に地域密着の【じゅうしん】にお任せ下さい!!

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この記事を書いた人
吉田 ヨシダ
吉田
ライフステージの変化に応じた全ての世代の住まい選び。シングルからファミリー、様々なサービスのある暮らしなど多岐に渡りご相談ただけます。 また、65歳以上の住替えは紹介料無料にて承ります(一部不動産物件除く) 貯蓄型の不動産運用、投資についても賃貸管理、仲介経験から実直なアドバイスを無料で承っております。
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